Zasady zwrotu bonifikaty przez nabywcę lokalu komunalnego
W uchwale z dnia 24 lutego 2010 r. (sygn. akt III CZP 131/09) Sąd Najwyższy orzekł, że przepis art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) ma zastosowanie także do umów sprzedaży lokalu mieszkalnego zawieranych przez gminę z najemcami w czasie obowiązywania art. 68 ust. 2 tej ustawy w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 28 listopada 2003 r. (Dz. U. z 2004 r., Nr 141, poz. 1492), tj. od dnia 22 września 2004 r. do dnia 21 października 2007 r., jeżeli nabywca tego lokalu sprzedał go po dniu 21 października 2007 r.
Oznacza to, że nie musi zwracać udzielonej bonifikaty nabywca lokalu mieszkalnego, który następnie sprzedał ten lokal przed upływem 5 lat od daty jego nabycia. Warunkiem zwolnienia z obowiązku zwrotu bonifikaty jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży tego lokalu w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.
Uchwała dotyczy lokalu sprzedanego przez nabywcę po 21 października 2007 r.