Zniesienie współwłasności nieruchomości – wprowadzenie Zniesienie współwłasności nieruchomości jest jednym z najczęściej występujących w praktyce zagadnień prawa cywilnego. Dotyczy zarówno byłych małżonków po rozwodzie, spadkobierców po zmarłym członku rodziny, jak i wspólników prowadzących wspólnie inwestycje w nieruchomości. Współwłasność, choć na pierwszy rzut oka wydaje się rozwiązaniem elastycznym i pozwalającym na wspólne korzystanie z majątku, w […]
Prawo cywilne co do zasady stoi na straży zasady pewności obrotu – jeżeli strony złożyły zgodne oświadczenia woli i podpisały umowę, należy przyjąć, że umowa jest ważna i wiążąca. Istnieje jednak szereg sytuacji, w których prawo dopuszcza podważenie (wzruszenie) skutków prawnych złożonego już oświadczenia woli. Są to tzw. wady oświadczenia woli, szczegółowo uregulowane w Kodeksie […]
Użytkowanie wieczyste przez wiele lat stanowiło jedną z charakterystycznych instytucji polskiego prawa rzeczowego. Dla wielu właścicieli lokali i domów jednorodzinnych przez długi czas oznaczało to, że formalnie nie są właścicielami gruntu, na którym posadowiona jest ich nieruchomość, lecz zaledwie użytkownikami wieczystymi. Zmieniła to w sposób zasadniczy ustawa z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa […]
Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przez zwierzę – podstawy prawne Kwestia odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez zwierzęta – w szczególności psy, ale również konie, koty, bydło czy zwierzęta egzotyczne – od lat budzi duże zainteresowanie zarówno praktyki sądowej, jak i doktryny prawa cywilnego. W codziennym życiu pojawia się ona przy okazji pogryzień, zniszczeń mienia (np. podrapany […]
Zasiedzenie nieruchomości – istota instytucji i jej znaczenie praktyczne Zasiedzenie nieruchomości to jedna z kluczowych instytucji prawa cywilnego, która pozwala na nabycie prawa własności wskutek długotrwałego, faktycznego władania rzeczą jak właściciel. W praktyce zasiedzenie stanowi narzędzie porządkujące stan prawny nieruchomości, zwłaszcza tam, gdzie doszło do rozbieżności między stanem prawnym ujawnionym w księgach wieczystych a rzeczywistym […]
Umowa użyczenia a umowa najmu – podstawowe różnice i znaczenie w obrocie prawnym Umowa użyczenia oraz umowa najmu to jedne z najczęściej stosowanych w praktyce umów dotyczących korzystania z cudzych rzeczy. W obrocie prywatnym – zwłaszcza rodzinnym i sąsiedzkim – bardzo często korzystamy z cudzej rzeczy bez wynagrodzenia, zupełnie nie zastanawiając się, jaka jest podstawa […]
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania – wprowadzenie praktyczne Skuteczne i zgodne z prawem wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest jednym z najczęściej pojawiających się problemów w relacjach między wynajmującymi a najemcami. Błędy popełnione na tym etapie mogą skutkować nieważnością wypowiedzenia, wielomiesięcznymi sporami sądowymi, a w skrajnych przypadkach – odpowiedzialnością odszkodowawczą. Szczególne znaczenie mają tu przepisy Kodeksu cywilnego […]
Istota zabezpieczenia roszczeń w procesie cywilnym Zabezpieczenie roszczeń w postępowaniu cywilnym jest jednym z najważniejszych narzędzi ochrony prawnej, jakie daje stronom polski system prawa procesowego. Jego zasadniczym celem jest ochrona interesów strony dochodzącej roszczenia (lub – w określonych sytuacjach – strony pozwanej), jeszcze przed prawomocnym zakończeniem postępowania sądowego. W realiach współczesnego obrotu gospodarczego, gdzie czas […]
Pozew o zapłatę jest podstawowym narzędziem wierzyciela, który chce skutecznie dochodzić swoich roszczeń przed sądem. W realiach gospodarczych, w których opóźnienia w płatnościach, zatory finansowe i celowe unikanie spłaty zobowiązań są zjawiskiem częstym, umiejętność sprawnego i prawidłowego przygotowania pozwu o zapłatę nabiera szczególnego znaczenia. Prawidłowo sformułowany pozew, oparty na solidnych dowodach i właściwej podstawie prawnej, […]
Umowy zawierane na odległość – najczęściej przez Internet, ale także telefonicznie czy za pośrednictwem innych środków porozumiewania się na odległość – są dziś standardem. Z perspektywy konsumenta jednym z najważniejszych uprawnień jest możliwość odstąpienia od takiej umowy w ciągu 14 dni bez podawania przyczyny. W praktyce jednak pojawia się wiele pytań: od kiedy liczyć termin, […]