Zwrot za czynsz płacony za źle obliczoną powierzchnię
-
ZygmuntGuestMam wielka prosbe jezeli ktos moze pomóc to bardzo prosze. Posiadałem mieszkanie komunalne ,które w 2004 r wykupiłem na własność. Przy wykupie okazało sie że powierzchnia jest mniejsza o 7 m .Ja przez ponad 20 lat płaciłem czynsz,co i pochodne zawyzone o 7 m.Wystapiłem do sądu o zwrot nadpłaconych metrów przez te wszystkie lata,ale podobno po 3 latach ulega to przedawnieniu i obliczyli mi że od chwili złozenia pozwu wstecz łapie sie tylko 7 miesięcy. Czy jest jakas mozliwosc wyegzekwować całośc za te lata ,czy faktycznie to przepadło.Miasto jak sie opamiętało to zaraz zaczeli mi naliczac czynsz juz prawidłowy od 2004 r i dlatego to 3 lata łapie tylko 7 miesięcy. Nie moge zrozumiec jak cos co ciągło się nieprzerwanie przez taki czas może byc przedawnione ?Przeciez teraz wracają własnosci z przed wojny a tu tylko za taki okres.Bardzo prosze o pomoc.
DanielaGuestW opisie zabrakło mi dokładnych dat z których jasno by mógłby wynikać okres 7 miesięcy, za który dokonano zwrotu nadpłaconego czynczu. W każdym razie okres trzyletni, wynika z faktu że czynsz należy do tzw. świadczeń okresowych tj.regulowany w określonych odstępach czasu. A zgodnie z art 118 k.c. roszczenia takie przedawniają w ciągu 3 lat. W związku z powyższym roszczenie pana nie może być już wyegzekwowane, bo ustawodawca zakłada że okres 3 lat jest wystarczający żeby dochodzić swoich praw. Pozdrawiam.
ZygmuntGuestBardzo dziekuje za odpowiedź ,choc jestem troszku zawiedziony brakiem mozliwosci wyegzekfowania tego całego okresu.Myslałem ze istnieje jakas mozliwosc ,gdyz w tej postaci prawnej jest to nie do przyjęcia.W moim wypadku gdzie od pierwszego pomiaru do drugiego mineło 27lat ,okres przedawnienia 3 letni daje miastu przy takim procederze w kazdym przypadku ,,zarobek na czysto 24 lata ” Ja chciałem sprawe załatwic polubownie ,chodziłem od urzędu do urzędu i dlatego od wykrycia miesiące upływały ,dlatego z chwila złożenia pozwu załapałem się na okres 7 miesiecy ,gdybym jeszcze poczekał ten okres to miasto ma 27 letni okres oskubywania lokatora na kilka metrów pow .To się w głowie nie mieści a do tego wychodzi ze jeszcze zgodnie z prawem …